舟山房屋出租墙体改造的注意事项

现在很多租房的年轻人都在苦恼出租房屋老旧，其实我们可以同房主协商一下，共同把房间简单改造一下。家居装修，少不了在墙面上进行装饰了。所以墙体改造这个方面是大家比较关注的话题，都想让自己家的墙壁看上去与众不同。下面就来为大家介绍一下舟山房屋出租墙体改造的注意事项。

　　一、墙漆满“五岁”必须铲除
　　墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除是所有二次装修都必须进行的基础施工。上世纪90年代以后的住宅，室内墙面逐渐推广和使用了耐水腻子。这种耐水腻子的铲除既费时又费工，施工队很容易在这个环节偷工减料，业主可根据房屋年限和经济情况酌情选择工艺。如果只装修了一两年的房间，耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

　　二、墙面要全面修补
　　对于已上漆墙面的修补，一般来说很难达到理想效果。所以业主在对墙面翻新时一定要修补全面，对于已经伤其墙面的修补最好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样不断可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。
　　三、刷漆后注意通风
　　此外，刷漆后的也要注意通风，尤其是对于二手的老房子，其通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以要加强通风，实在不行，得放置几台电风扇以加强通风效果。

　　四、承重墙勿动
　　装修中，砸掉承重墙是极其危险的做法。一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常。另外，并不是一楼承重墙最重要，其他楼层的重要性递减。即使一楼承重墙不拆除，而其他楼层的承重墙被拆除，楼体应力结构将产生变形，结构会变得更为脆弱，发生毁灭性坍塌的可能性依然很大。

　　五、寻找专业有经验的装修公司
　　拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。同时，施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。